コーポラティブハウス　LIFE DESIGN LABORATORY

コーポラティブハウスの住まいづくりをご提案しております

PROJECT REPORT

東京都世田谷区代田5丁目
小田急線・京王井の頭線　下北沢駅徒歩5分
第1種低層住居専用地域 5戸 / 50～157平米 3段式機械駐車場5台

建物は共用部を介さないタウンハウス形式です。
全戸北玄関南向きのメゾネットタイプ。
前面道路正面に駐車スペースを設けているので、アプローチからの視界が抜ける配置となっています。
法規制により、３階北側の屋根には勾配がついています。
不整形地をめいいっぱい活用した地下１階地上３階建てプランで鉄筋コンクリート造のラーメン構造です。
設計は「吉田正志建築設計室」が担当。
全５戸に４名の設計者が担当し、お客様とショールーム見学、打合せを重ねながら進んでいきました。

【　プランコンセプト　】

対象地は第１種低層住居専用地域。
この先、目の前に大規模建築物が建たないエリアをあえて選んでいるのですが、３階までしか建たない分、地下メゾネット住戸を設けることが必須となります。
本計画では３戸。
それぞれをクロスさせ、各住戸へのアプローチにも変化をあたえています。地下には１住戸２つのドライエリアを設け、通風・採光で負けないよう配慮しました。ドリアエリアのもつ外部との一体感、そして人目が気にならない独占的な空間は、地下住戸の最大の魅力です。
一部壁式構造、扁平柱、ボイドスラブを採用。階高は、2,910～3,310㎜。構造は耐震に強い鉄筋コンクリート造。
戸建だと予算にあわない堅牢な構造が、共同購入だからこそ実現可能になります。構造検討も十分に行い、柱や梁がプライベート空間を邪魔しないよう配慮しています。
地上階はメゾネット住戸が２戸。各住戸とも直接アプローチするプランですので、まさに戸建感覚です。３階バルコニーからは屋上に続く階段を設け、立体的な外部空間をお楽しみいただけます。駐車場は昇降３段式機械駐車場を採用。地下ピットを利用していますので、視界を邪魔することがありません。